1975〜1985年築, 専有面積55.88㎡〜75.88㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市港区
35.0万円/㎡
前年比+12.5%
藤和市岡ハイタウン
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 弁天町駅 徒歩8分
1980年築 / 14階建 / 213戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,293万円
34.8万円/㎡
1,041
1,875
2,710
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,293万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,710万円
28.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和市岡ハイタウン
2,298万円（34.9万円/㎡）/ 11階 / 65.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,298万円 | 34.9万円 | 11階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,490万円 | 33.0万円 | 12階 | 75.35㎡ | 4SDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,880万円 | 43.7万円 | 6階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,350万円 | 37.2万円 | 12階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 33.1万円 | 14階 | 65.88㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,799万円 | 40.6万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,850万円 | 28.1万円 | 5階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,980万円 | 30.1万円 | 5階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 36.1万円 | 9階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 39.2万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,280万円 | 34.3万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,198万円 | 34.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,200万円 | 34.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 39.2万円 | 13階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,210万円 | 34.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,210万円 | 34.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,380万円 | 35.8万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 2,298万円 | 34.9万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/15 | マンハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.06㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 177戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ファミリープラザ朝潮橋B館 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅9分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市港区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市港区の平均と比較して0.3%割安です。
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